目前广大购房者买房考虑的一个很重要的因素是户型，一个好的户型可以让生活变得更加舒适和便捷。因此，良好的采光通风和合理的房屋布局成了看户型图考虑的重要因素，而其他考虑因素如进深、面宽以及面积配比等因素自然也是不容错过的考虑要点。
 

　　为了让广大购房者了解观察户型图的考虑要点，接下来小编汇总了几大看懂户型图的观察考虑要点，以供广大购房者作为买房选户型的参考。

　　要点１：尺寸
 

　　老式的户型大多是进深过深，而面宽较狭窄，这样的房屋特别不利于通风、采光，因此长年才会阴暗潮湿而逐渐被淘汰。因此，户型的好坏在很大的程度上要看进深和面宽的配比，如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，户型图上外围长宽两根拉出的直线中间显示的数字，如4.50米，3.8米就是相应的进深和面宽了。一般来说，进深即南北纵深的总数值越小越好；而东西阔度越大越好，这样房屋的采光。通风效果相应会好点。

　　要点2：面积
  
　　
　　大多数户型图上都会标明户型相应空间的面积以及总面积，如A户型三房两厅两卫双阳台130㎡。不过需要辨别的是户型标注的建筑面积与实际的使用面积之间可能存在一定的差距，而相差的比例就是我们常说的得房率。得房率的高低也就是性价比的高低，除了仔细观察户型图以外，现实的户型得房率必须得了解清楚。赠送面积也要算清，看是否实用，购房者需要格外注意的是赠送面积在户型图上的位置以及哪些面积是全赠送和半赠送，自己可以根据尺寸计算赠送面积大小，结合总价综合考虑。

　　要点3：比例
 
 
　　
　　评价一个户型是否合理，不是在于考虑 小面积的精简齐全也不是大面积的阔绰容纳，而是户型中各个部分之间的比例关系。设计师在设计户型时，大多会考虑日常的生活细节，而购房者具体想要的户型比例可以根据自身需求来选出自己心仪的户型。举例来说，有的家庭有老人或者小孩，一般会选择较为宽阔的次卧，而如果次卧只有8—9平方米的话，这样的次卧其实更适合当做书房，因此，看好户型图各部分的比例关系也是至关重要的考虑因素。


　　要点4：相邻
 

　　一个楼盘不会只有一栋楼房，同样的房子也不会单独地悬挂在上空，一般一个楼面上会有好几户，而电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等或多或少会影响购房者所选的户型，所以购房者需要做的是把户型放回楼层平面以及整个小区楼栋环境里去看，楼层的遮挡是否影响采光，卫生间等私密空间是否得到保障等等这些实际考虑因素就需要格外注意啦！

　　要点5：功能
 
 
 

　　一般户型图上显示的各部分是具有不同的使用功能，主要功能有主卧、次卧、书房、起居室、专用阳台和花园、特殊用房等私密静区以及客厅、餐厅、娱乐健身房、共用景观阳台和花园等公共动区，而辅助功能主要是储藏间、车库、卫生间、厨房等区域。需要注意的是一般好的住宅内部使用功能区分工明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都会动静分离，干湿分区。

　　要点6：户型
 
　　
　　对于户型优劣的评价，其实各有各的优缺点，但是一些户型设计上显现的缺点还是格外留意，比如卫生间距离各卧室太远以及厨房距离餐厅太远的情况。一般好的户型都会遵循流线设计的原理，即家务流线、家人流线和访客流线这三条线不能交叉，而且好的户型一目了然，看上去给人一种分工明确的感觉，如果有某些问题实在是不能够容忍的，还是早点换个户型做选择为好。

　　看完以上汇总的户型图观察考虑要点，相信你已经对户型图有了一定的了解，不管怎么选择户型，只要你认真仔细的对比计算，再结合实际情况综合考虑，相信你一定能够选到自己心仪的户型！

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